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楼面防水补漏材料的选择

来源:www.vyami.com         发布时间:2020-06-08 返回列表
 

现在建筑漏水大部分是出现在楼面上,造成漏水的原因是多方面的,包括房子本身的材质、结构、水泥开裂、原有防水材料的老化等等原因引起的。

现在建筑是以水泥凝土结构的居多,高层建筑逐步的替代了原有的低层建筑;随着国家对环保要求的越来越严格,原有散装水泥,基本不能使用在大面的建筑上,都采用集中的搅拌方式。为了保障水泥混凝土在运输过程中不出现凝结现象,会在混凝土中添加各种的助剂,以达到使用的要求;同时为了泵送高层楼房的需求,也会添加润滑剂等。所以水泥在凝固的过程中,会出现不同的变数,如果在水泥熟化过程中,如果养护的不合理或不到位,极容易引起材料膨胀系数不一致,就会产生裂缝、孔隙等。

水泥材质的楼面,通常存在着几种的情况,第一种情况是在建设的时候是没有做过防水处理,直接就是水泥砂浆的楼面,由于水泥的开裂,造成局部地方的渗水、串水等现象。第二种情况是在建设的时候使用了防水材料,只做了普通的水泥砂浆保护层,由于防水材料的老化或者水泥砂浆经过不同温度的变化,发生楼面龟裂情况,在裂缝中发生渗水和串水的现象。第三种情况是在建设的时候做了防水和水泥砂浆的保护层,而且在保护层上在做了隔热砖或者是瓷砖;这种情况是很多业主认为是最理想的防水效果。但实际情况并非如此,由于 

室内和楼面的温差存在差异,极其容易引起传统防水材料的老化,材料在老化过程中会产生空隙、坍陷等状况;正因为如此,间接的引起隔热砖或瓷砖的开裂,从而造成漏水、渗水和串水发生。另外是人在上面行走,容易造成楼面隔热砖或瓷砖的开裂,在防水材料的保护层失去了保护作用。

为什么现在的房子都存在严重的漏水问题呢?大部分的建筑商都会认为这是建筑的通病,从没有检讨造成房子漏水的真正原因是什么?事实上,除了现实的水泥混凝土和施工的工艺外,还有一个重要的因数就是对防水材料的选择,防水材料的选择,将影响对房子使用的心情和防水时间的长短;无论是健康环保(精神上)还是金钱财富(物质上)的影响,都是长久性的。

在选择楼面防水材料的时候,大多设计者都是考虑使用卷材或者沥青改性涂层,然后在表面上做一层保护层;从没有考虑过选用新型的、环保的、持久性更好的防水材料,如速凝橡胶沥青防水涂料、丙凝涂料(新型防水涂料)和博兴超级涂覆料,全面两种是双组份的,在施工上稍微不方便,容易造成防水质量的不稳定。

楼面防水补漏无疑就是几个原则,一是施工简单防水效果好;二是持久耐用,健康环保;三是性能优异、物美价优。而博兴科技新型BXTH超级涂覆料恰恰适合这三个条件。作为新型防水材料的新行者,中山市博兴科技开发有限公司对产品不断的进行优化,已经在各种建 

筑、不同的地区使用,验证是达到设计的效果,防水效果是最为理想,BXTH超级涂覆料有几大的优势:

1、施工简单方便

在新建筑物楼面的施工,仅需在水泥面上涂刷三道超级JS涂料后,就可以使用超级涂覆料进行一次性的施工,不需要再表面上进行保护层的施工;表面已经是光滑、美观、达到荷叶的防水效果;可以节省大量的施工时间和三道工序,施工费用可以节省60%以上,施工工期可以缩短67%的时间。

传统的卷材施工需要,平整楼面使用防水JS涂料铺设卷材铺设保护层等工序。

在旧建筑的补漏上,涂覆料更是占据绝对的优势,不需要拆、凿、整、铺、复等流程,仅需清洗旧的表面,就可以在上面进行施工操作。   

         

    施工前的效果       使用BXTH涂覆料施工后的效果

2、高弹性

  超级涂覆料的涂层可以高达600%以上的弹性伸缩率,可以应对各种情况下楼面水泥层或隔热砖、瓷砖的开裂后,也不会发生漏水状 

况。而传统的卷材、沥青改性材料等,仅有300%的伸缩率,容易发生渗水状况。高于传统的2倍以上弹性伸缩率。

使用卷材做的防水工程

    

    不到两年的地下车库             不到一年的楼面

使用BXTH超级涂覆料做的工程

几年都不会发生开裂

3、耐久性

   传统的卷材使用年限较短,一般是在5~10年时间;而超级涂覆料可以到达50年的使用年限,使用时间可以超出传统的5~10倍。

    

  两年的卷材已经脆化了       10年的BXTH超级涂覆料没变化

4、耐候性

   传统的卷材及其他的防水材料,使用温度一般在-5~50的范围内,而且容易变脆、粉化、离层等;BXHT超级涂覆料新型防水材料则可以在-40~60的范围内使用,材料也不会变硬、不粉化、不脱离等的优点。

5、健康环保

    卷材或其他传统的防水材料在施工使用的时候,都会产生边角废料,固定、接缝等环节是要使用加热设备、胶粘剂等辅助材料,都会造成对环境的影响,而且材料本身带有味道,对周边都产生不良的影响。如果是对旧建筑的修复,产生更多的废旧建筑材料,增加施工单位的处理成本。BXHT超级涂覆料,则不会产生任何的残余物质,不需要使用附加的施工辅助材料;对旧建筑的补漏施工,也不会产生建筑废料。   

6、适用范围广

卷材对于竖立阴阳线、角的位置铺设难度高,极易铺设不到位、弹起,造成串水;接边的缝接难度高,也是极易发生裂开,造成渗漏。一旦出现漏水,则无法检查到在哪个位置上漏水,只能全面重新铺设。

而超级涂覆料则不会有这种情况产生,可以对任何的几何形状进行施工,无痕的缝接,都能在表面形成致密的防水层;也可以使用在任何材质的楼面上进行施工。

所以,防水材料的选择是至关重要,是关系到未来几年甚至数十年的防水、维护、维修等多方面的。的防水,防水材料决定了您的使用期限和防水效果,选择何种材料,是决定您的防水成败的关键!摒弃陈旧的思想和固定的思维模式吧!BXTH超级涂覆料,是您首选的防水材料。

材料的价格并不代表实际的使用价格,更加不是价值的直接体现!房子是您的一生中最重要的财富,难道您住在整天都漏水的房子里吗?继续为着几年补漏维修一次烦恼吗?

     

 

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